Monatliche Kosten
| Betriebskosten | 163,45 € |
| Heizkosten | 120,00 € |
| Reparaturrücklage | 48,58 € |
| Gesamt | 332,03 € |
Einfach einziehen und wohlfühlen!
Diese ansprechende, sehr helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 72 qm Wohnfläche liegt im 20. Bezirk Brigittenau mit ausgezeichneter Anbindung in die innere Stadt. Sie befindet sich im 2. Stock (Lift vorhanden) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Top-Highlights im Überblick:
– großes, helles Wohnzimmer
– behagliche, große Schlafräume
– gut durchdachte Raumaufteilung
– Schöne, gut ausgestattete Küche mit hochwertigen E-Geräten und großzügiger Arbeitsplatte
Gleich beim Betreten der Haustüre gelangen Sie in den ca. 7,64 qm großen Vorraum. Über den Vorraum erreichen Sie die schöne, gut ausgestattete Küche mit Essbar mit ca 8 qm, das wunderschön gestaltete große Wohnzimmer mit ca. 22,85 qm Fläche, die Toilette, das große Schlafzimmer mit ca. 17,05 qm Fläche und das Home-Office/Kinderzimmer mit ca.10,83 qm
Weiters gelangen Sie von der Küche entlang in das Bad mit Badewanne und Dusche. Dieses wurde im Jahr 2011 neugestaltet und ist zudem auch mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind so angelegt, dass sie in den Innenhof zeigen.
Die Vorteile im Überblick:
– 2,50 m Raumhöhe, daher perfektes Raumklima auch an heißen Tagen.
– helles, großzügiges Wohnzimmer
– 1 Schlafzimmer mit ca. 17,05 qm und 1 Kinder-/Home-Office-Zimmer mit ca. 10,83 qm.
– Bad mit Badewanne/ Dusche und Fußbodenheizung!, Toilette getrennt
– Wohnzimmer und Schlafzimmer sind so angelegt, dass sie in den Innenhof zeigen
– top-ausgestattete Küche
Das Wohnhaus wurde ca. 1965 gebaut und in den letzten Jahren generalsaniert. Das Gebäude befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Nützen Sie die Chance und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem hervorragenden Angebot!
Lage:
Die Brigittenau ist der 20. Wiener Gemeindebezirk. Sie liegt nördlich des 2. Bezirks Leopoldstadt auf einer Insel zwischen dem Donaukanal und der Donau im nordöstlichen Zentrum des Wiener Stadtgebietes. Viele Brücken verbinden die Brigittenau mit dem Rest der Welt. Die Brigittenau grenzt an die Bezirke Alsergrund, Döbling, Floridsdorf und Leopoldstadt. Rund 9 % der Bezirksfläche der Brigittenau sind Grünflächen.
Wichtige Plätze sind der Hannovermarkt (dieser beherbergt rund 55 feste Verkaufsstände. Das Angebot umfasst neben Obst, Gemüse, Fisch, Fleisch und Brot einige Feinkostläden, Blumen- und Gebrauchswarenhandlungen sowie eine Tabaktrafik), der Gaußplatz, der Wallensteinplatz und der Brigittaplatz.
Die Adalbert-Stifter-Straße, Brigittenauer Lände und der Handelskai zählen unter anderem zu den wichtigen Verkehrsadern im Bezirk. Zu den Bildungseinrichtungen zählen das Brigittenauer Gymnasium, die Fachhochschule Technikum Wien und die Volkshochschule Brigittenau. Wichtige Gebäude in der Brigittenau sind der bekannte Milleniums Tower, das UKH Wien Lorenz Böhler und der Nordwestbahnhof.
Die Brigittenau bietet auch sehr viel für Freizeit, Kultur und Kulinarik. Für Film- und Kulturbegeisterte gibt es das Kino in der Milleniums City und das Kabarett Vindobona. Zum Baden geht es in das Brigittenauer Bad.
Haben Sie Interesse? Anschauen lohnt sich! Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
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