6894/224 !!!Erfolgreich verkauft!!! Schönes Einfamilienhaus in Bestlage mit viel Potenzial zu verkaufen!

€ 360.000,00

Daten & Fakten

Energieausweis

Heizwärmebedarf

HWBE 194 kWh/m²a

FGEE

fGEED 2,37

Betriebskosten

Betriebskosten:

€ 302,28 + 20 % USt=€ 55,60 = € 357,88

Beschreibung

Dieses adrette Einfamilienhaus (Hanglage) befindet sich in einer ruhigen und sehr guten Wohnsiedlung in Neuhofen an der Krems.

Das gut durchdachte Raumkonzept erstreckt sich auf ca. 150 m² Wohnfläche über 2 Ebenen und bietet ein großes Wohn/Esszimmer mit Kachelofen, eine Küche, eine Diele mit Glaskuppel, 4 weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein WC extra.

Im UG befinden sich zudem noch eine große Doppelgarage mit Montagegrube (2 Autos hintereinander), ein Eingangsbereich, eine Waschküche, ein Kellerraum, ein Heizraum mit Tankraum (Öl), die Diele sowie ein weiteres Zimmer. Das OG erreichen Sie über eine schöne Granitsteinwendeltreppe. Hier finden Sie dann die charmante Glaskuppel in der Decke, welche ein gemütliches Ambiente im neuen Zuhause schafft.

Dieses freundliche Wohnhaus mit viel Potenzial wird mit einer stets servicierten Öl-Zentralheizung (neu im Jahr 2006) beheizt – ebenso wärmt Sie auch der schicke und zeitlose Kachelofen an kalten Tagen.

Von der neu möblierten Küche gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit einem begrünten Garten Plateau, wo Sie mal die Füße hochlegen und den stressigen Alltag hinter sich lassen können! Über eine Steintreppe können Sie mühelos den restlichen Garten (Hang) erreichen. Ein kleiner Vorgarten beim Hauseingang lässt zudem noch Ihr Gärtnerherz höher schlagen!

Kosten:

€ 360.000,–

Betriebskosten:

€ 302,28 + 20 % USt=€ 55,60 = € 357,88

Energieausweis:

HWB: E 194 kWh (m2a)

fGEE: D 2,37

Lage:
Neuhofen an der Krems ist eine Marktgemeinde im Bezirk Linz-Land im oberösterreichischen Zentralraum mit ca. 6350 Einwohnern.
Historisch hat die Gemeinde auch einiges zu bieten. Zu den beliebtesten Sehenwürdigkeiten zählen die Pfarrkirche, Schloss Weißenberg und das Schloss Gschwendt – dieses ist heute ein modernes Pflege und Betreuungszentrum.
Im Ort befinden sich eine Volksschule, eine neue Mittelschule eine Musikschule, Kindergarten und Krabbelstube sowie ein Jugendzentrum.
Zusätzlich bietet die tolle Infrastruktur Lebensmittelgeschäfte, einen Bioladen und diverse Hofläden.

Möchten auch Sie endlich Ihren WohnTraum verwirklichen? – Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Sonstiges